按照《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第（五）項規定和《自然資源部關于印發<土地征收成片開發標準(試行)>的通知》(自然資規〔2020〕5號)等文件要求，組織編制了《京津中關村科技城一期15-27-08單元核心片區土地征收成片開發方案》（以下簡稱《方案》）。現將《方案》核心內容予以公示，公示期7個工作日。如有意見建議，請于2021年2月10日之前將署名意見建議反饋至郵箱zhengwei@zgckjc.com。

一、基本情況

成片開發范圍位于寶坻區西北部，東至開元路，西至朝霞路，北至京哈高速輔路，南至橫一路。

片區范圍內已按規劃完成城市主干路西環北路、城市次干路寶富東路、城市支路縱一路、縱二路等的建設。外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本具備地塊開發條件。

二、成片開發的必要性

1、是建設服務京津冀協同發展重點平臺的需要；

2、是保障京津中關村科技城基礎建設的需要；

3、是支持產業落地、促進招商引資的需要；

4、是為當地百姓創造就業機會的需要。

三、主要用途和實現的功能

該片區為京津中關村科技城一期15-27-08單元核心片區，擬征收土地規劃用途為工業用地及其配套的基礎設施和公用設施用地，其主導功能是工業用地。

四、成片開發可行性

1、該片區的開發建設有利于推進京津中關村科技城的開發建設，推進開發區招商引資，完善基礎設施配套，提高中關村生產生活環境，符合該區域的國民經濟和社會發展規劃。

2、根據《天津市寶坻區15-27-07——15-27-15單元控制性詳細規劃》，該片區規劃地類包括：工業用地、道路與交通設施用地、公園綠地、防護綠地、水域等，開發方案符合控制性詳細規劃。

3、該片區位于城鎮開發邊界內，規劃地類為現狀城鎮工礦用地、規劃城鎮工礦用地，不占用一般耕地及永久基本農田，符合《天津市寶坻區土地利用總體規劃（2015-2020年）》要求。

4、該片區避讓了生態保護紅線和天津市永久性保護生態區域。

五、擬建設項目、開發時序和年度實施計劃

本片區擬建設項目以工業項目為主，配套建設基礎設施類項目。計劃在2021-2022年分批次實施項目的土地征收工作。

六、土地利用效益評估

該片區開發后將通過出讓區工業用地項目的開發建設獲得部分經濟收益；該片區開發后，將會強化承接非首都功能疏解的承載能力，引進企業和人才進駐，增加就業崗位，促進區域經濟發展；該片區內建設項目啟動后，有利于提高區域總體環境品質，營造良好的生產、生活環境。